Calculadora de Compra vs. Renta

Compara los costos de alquilar o comprar una vivienda para 2025. Ingresa tus datos y obtén una proyección clara.

Costo de Renta Mensual ($): Precio de Compra de la Casa ($): Enganche (%): Tasa de Interés Anual (%): Impuestos sobre la Propiedad Anual (%): Mantenimiento Anual (% del Valor de la Casa): Período de Tiempo (Años):

Resultados de Compra vs. Renta:

Recomendación:

Guía para Usar la Calculadora de Compra vs. Renta

Cómo usar: Ingresa el costo mensual de renta, el precio de compra de la casa, el porcentaje del enganche (típicamente 5-20%), la tasa de interés anual del préstamo hipotecario, los impuestos sobre la propiedad (en % del valor), el costo de mantenimiento anual (en % del valor de la casa) y el período en años que planeas quedarte. Haz clic en "Calcular" para ver los costos totales y una recomendación.

Cómo funciona: La calculadora estima el costo total de alquilar (renta multiplicada por meses) y comprar (hipoteca mensual + impuestos + mantenimiento - apreciación estimada de la propiedad al 3% anual). La hipoteca se calcula con una fórmula estándar basada en el principal, tasa de interés y plazo. Los costos son proyecciones para 2025 basadas en datos de mercado (e.g., Bankrate, Zillow). La recomendación sugiere alquilar o comprar según la diferencia de costos.

Recomendaciones para tu decisión:

Estabilidad a largo plazo: Comprar es ideal si planeas quedarte 5+ años, ya que la apreciación puede superar los costos iniciales.
Flexibilidad: Alquilar es mejor si necesitas movilidad o los mercados inmobiliarios están sobrevaluados.
Chequea tasas actuales: Consulta bancos para tasas de interés hipotecario actualizadas.
Considera impuestos: Deducciones hipotecarias pueden reducir costos al comprar, verifica con un asesor fiscal.