Calculadora de Inversión en Bienes Raíces

Evalúa rentabilidad, flujo de caja, ROI, impuestos y financiamiento. ¡Decide si comprar o no!

Flujo de Caja Mensual

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ROI Anual

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Cap Rate

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Pago Mensual Hipoteca

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Cash-on-Cash Return

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Break-even Ratio

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Flujo de Caja Anual (5 años)

Año Ingresos Gastos Flujo Neto Valor Propiedad Patrimonio

Guía Rápida

ROI: (Ganancia Neta / Inversión Inicial) × 100

Cap Rate: NOI / Valor de la Propiedad

Cash-on-Cash: Flujo Anual / Enganche

Busca retorno de inversión > 8%, Cap Rate > 6%, Cash-on-Cash > 10%

Flujo negativo = riesgo. Asegura reserva de 6 meses.

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